Construim case și duplex-uri premium în zona Iași.
Duplex Horpaz disponibil — de la €175.000
Primul nostru proiect imobiliar — un duplex cu două unități independente, în execuție în comuna Miroslava.
Două unități independente pe Parter + 1 Etaj, separate de o zonă-buffer tehnică (două cămări spate-în-spate cu centrale și instalații). Fără perete locuibil comun între unități.
Variază în funcție de stadiul finisării. Cere oferta detaliată.
Zen Homes e un studio tânăr. Începem cu duplexul din Horpaz și nu lansăm al doilea proiect înainte să-l livrăm pe primul.
Duplex Horpaz, 2 unități, în execuție. Nu deschidem un al doilea proiect până nu livrăm primul — fiecare decizie, de la teren la recepție, primește timpul pe care îl merită.
Nu treci printr-un departament de vânzări. Cumperi dintr-un proiect semnat nominal de oamenii care l-au gândit și îl execută — arhitect, structurist, fondator.
Un verificator tehnic atestat de Ministerul Dezvoltării a confirmat că structura rezistă cutremurelor specifice Iașiului. Studiu geotehnic propriu, normative seismice și antifoc actuale. Documentația e depusă la primărie — o poți consulta la cerere.
Referat verificator 4833/2025 · Normative P100-1/2013 (seism, ag = 0,25 g) și P118-1/2025 (foc).
Ghiduri de cartiere, analize de piață și sfaturi practice pentru cumpărătorii din Iași.
Regula de bază a Legii 50/1991: orice lucrare de construire cere autorizație, iar excepțiile sunt o listă limitativă — nu o chestiune de bun-simț. Harta lucrărilor pe trei regimuri, cele trei straturi de reguli peste „e curtea mea", procedura când e nevoie de ea, amenzile și desființarea, plus cazurile practice: pergola, magazia, mansardarea la duplex.
13 septembrie 2026
La bloc, încărcarea mașinii electrice e o negociere cu asociația; la casă e un circuit și o cutie pe perete. Diferența reală dintre priză și wallbox, monofazat vs trifazat în kilometri pe oră de încărcare, managementul dinamic de sarcină, costurile complete, perechea fotovoltaice + EV și pregătirea de câțiva lei care se lasă în șanț la construcție.
13 septembrie 2026
Iluminatul e singura instalație pe care o folosești conștient în fiecare seară — și singura proiectată, de regulă, în cinci minute. Cifrele de pe cutia becului traduse pe românește, cele trei straturi ale luminii bune, unde trebuie deviatoare și alimentări de bandă LED, ghidul pe camere și ce mai poți repara fără spargeri într-o casă gata finisată.
13 septembrie 2026
„La dezvoltator nu se negociază" și „totul e negociabil" sunt amândouă false. De ce prețul de listă e apărat și unde stă de fapt spațiul de negociere: stadiul proiectului, unitățile mai puțin căutate, preaprobarea de credit, tabelul concesiilor invizibile — dotări, avans, termene, penalități — plus procesul în cinci pași și greșelile care închid discuția.
3 septembrie 2026
Estimare bazată pe IRCC publicat de Banca Națională a României
Pre-completat cu Duplex Horpaz, Miroslava — de la €175.000
Răspundem în maximum 24 de ore. Fără obligații, fără presiune — doar o conversație despre ce construim.