Sfaturi Legale
Ghid Cumpărare
Ce Înseamnă un Duplex? Avantaje, Dezavantaje și Prețuri în Iași 2026
Ghid complet despre duplexuri: definiție, diferența față de casa cuplată și apartamentul în vilă, avantaje și dezavantaje reale, plus prețurile duplexurilor în Iași și împrejurimi în 2026.
9 iulie 202610 min citire
Sfaturi Legale·13 septembrie 2026
Ce Poți Construi în Curte fără Autorizație: Pergole, Anexe, Garduri și Capcanele Legii 50
Regula de bază a Legii 50/1991: orice lucrare de construire cere autorizație, iar excepțiile sunt o listă limitativă — nu o chestiune de bun-simț. Harta lucrărilor pe trei regimuri, cele trei straturi de reguli peste „e curtea mea", procedura când e nevoie de ea, amenzile și desființarea, plus cazurile practice: pergola, magazia, mansardarea la duplex.
9 min
Citește
Arhitectură·13 septembrie 2026
Mașina Electrică la Casă: Wallbox, Priză sau Trifazat — Ghidul Încărcării Acasă
La bloc, încărcarea mașinii electrice e o negociere cu asociația; la casă e un circuit și o cutie pe perete. Diferența reală dintre priză și wallbox, monofazat vs trifazat în kilometri pe oră de încărcare, managementul dinamic de sarcină, costurile complete, perechea fotovoltaice + EV și pregătirea de câțiva lei care se lasă în șanț la construcție.
8 min
Citește
Design Interior·13 septembrie 2026
Iluminatul într-o Casă Nouă: Lumeni, Kelvini, Straturi de Lumină și Ce Se Decide Înainte de Tencuială
Iluminatul e singura instalație pe care o folosești conștient în fiecare seară — și singura proiectată, de regulă, în cinci minute. Cifrele de pe cutia becului traduse pe românește, cele trei straturi ale luminii bune, unde trebuie deviatoare și alimentări de bandă LED, ghidul pe camere și ce mai poți repara fără spargeri într-o casă gata finisată.
8 min1
Citește
Ghid Cumpărare·3 septembrie 2026
Cum Negociezi Prețul unei Case Noi cu Dezvoltatorul: Ce Se Negociază de Fapt și Ce Nu
„La dezvoltator nu se negociază" și „totul e negociabil" sunt amândouă false. De ce prețul de listă e apărat și unde stă de fapt spațiul de negociere: stadiul proiectului, unitățile mai puțin căutate, preaprobarea de credit, tabelul concesiilor invizibile — dotări, avans, termene, penalități — plus procesul în cinci pași și greșelile care închid discuția.
8 min3
Citește
Arhitectură·3 septembrie 2026
Izolarea Fonică la o Casă Nouă și la Duplex: Zgomot Aerian, Zgomot de Impact și Peretele Comun
Izolația termică are normativ și clasă energetică; cea fonică e cea pe care o simți în fiecare noapte. Diferența dintre zgomotul aerian și cel de impact, ce înseamnă Rw și de ce 10 dB înjumătățesc zgomotul, soluțiile de calcan la duplex de la slab la foarte bun, șapa flotantă, sticla acustică și ce se mai poate corecta după mutare.
9 min1
Citește
Ghid Cumpărare·3 septembrie 2026
Apă și Canalizare la o Casă fără Rețele: Puț Forat, Fosă Septică sau Stație de Epurare
„Utilități la gard" e cea mai interpretabilă promisiune din anunțuri. Cum verifici în scris ce rețele există de fapt, cât costă și cum se dimensionează un puț forat, diferența reală dintre bazinul vidanjabil, fosa septică și stația de epurare, distanțele legale față de sursa de apă și cum se traduce fiecare variantă în prețul casei.
8 min
Citește
Sfaturi Legale·15 august 2026
Cumperi Casa în Doi: Căsătoriți sau Nu, Regim Matrimonial, Cote și Ce Se Întâmplă la Despărțire sau Moștenire
Cele mai multe case se cumpără în doi și cele mai multe cupluri semnează fără să știe al cui e imobilul. Comunitatea legală, separația de bunuri și coproprietatea necăsătoriților, una lângă alta, cu articolele din Codul civil: cine e proprietar, ce se scrie în CF, coproprietar vs codebitor la bancă, partajul la despărțire, moștenirea și rândurile care se scriu la notar.
11 min1
Citește
Sfaturi·15 august 2026
Cum Rămâne Răcoroasă o Casă Vara: Umbrire, Ventilare Nocturnă, Masă Termică și Când Are Sens Aerul Condiționat
Casele noi sunt gândite pentru iarnă; apoi vine august și 35 de grade la Iași. De unde intră căldura de fapt, de ce umbrirea exterioară bate orice draperie, cum folosești nopțile și zidurile de cărămidă drept instalație de răcire, când merită aerul condiționat și ce trebuie decis la proiect — cu tabelul soluțiilor și rutina zilei de caniculă.
9 min1
Citește
Arhitectură·15 august 2026
Izolația Termică la o Casă Nouă: Polistiren sau Vată Minerală, Ce Grosime și Unde Se Pierde Căldura
Izolația e singura componentă majoră a casei pe care nu o vezi la vizionare — și cea care decide cel mai mult din factura la încălzire. Cifrele λ, R și U pe înțelesul tuturor, polistiren vs vată minerală fără mituri, grosimile care contează în 2026, cele șase punți termice clasice și lista de întrebări pentru dezvoltator.
10 min4
Citește