Duplex-uri Moderne în Iași

Duplex-urile Zen Homes au o zonă-buffer tehnică între cele două unități — două cămări spate-în-spate cu centrale, boilere și coloane de instalații. Camerele locuibile nu se ating direct: fiecare unitate funcționează ca o casă individuală (intrare proprie, scară proprie, renovare fără acordul vecinului), iar zgomotul de impact transmis lateral e redus vizibil față de duplex-urile cu perete comun clasic.

Duplex-ul oferă avantajele unei case (mai multe niveluri, intrare separată, mai mult spațiu, curte proprie) la un preț apropiat de cel al unui apartament spațios. Nu plătești cote la asociația de proprietari, nu ai vecini deasupra sau dedesubt, și ai autonomie completă la renovare.

Fiecare unitate are parter (zona de zi — living, bucătărie, birou, baie) și etaj (zona de noapte — dormitoare, dressing, baie), cu scară internă proprie între ele. Între cele două unități există zona-buffer tehnică cu cămările de instalații. Distribuția exactă (numărul de camere, suprafețele utile per cameră) diferă per proiect — o găsești pe pagina fiecărei proprietăți.

Regim Parter + 1 Etaj. Structură în cadre de beton armat (C20/25) cu stâlpi 30×30 cm armați BST500S, grinzi 25×40 cm și planșee BA monolite de 15 cm. Închideri din cărămidă de 25 cm. Acoperiș în șarpantă de lemn rășinoase tratat ignifug, învelitoare metalică sau țiglă. Proiectate conform P100-1/2013 pentru seism (zona Iași: ag = 0,25 g) și P118-1/2025 pentru incendiu (stabilitate II, risc MIC). Fiecare proiect are verificare tehnică atestată independentă pe cerința Af și studiu geotehnic propriu. Specificațiile exacte per proiect (cote, suprafețe, cantități de materiale) sunt pe pagina fiecărei proprietăți.

Fațadele combină tencuială decorativă în 2-3 tonuri (alb + gri antracit, sau paletă similară) cu inserții de piatră naturală și riflaj de lemn ca accente. Soclu placat cu piatră decorativă. Tâmplărie PVC cu geam termoizolant. Învelitoare tablă profilată sau țiglă ceramică, cu parazăpezi, jgheaburi și burlane integrate. Paleta cromatică exactă și detaliile de fațadă variază per proiect și sunt în planșele A.06–A.09 ale DTAC-ului.

Prețul include structura și elementele confirmate în proiectul tehnic: fundații armate, cadre beton armat, pereți cărămidă 25 cm cu termoizolație, planșee BA, șarpantă lemn tratat, învelitoare, hidroizolații, bazin vidanjabil betonat și amenajare exterioară (parcări, trotuare, spațiu verde). Nivelul finisajelor interioare (gresie, faianță, parchet, mobilier bucătărie) se confirmă la discuția individuală per proiect.