Duplex fără perete comun
Două case într-una. Intrare proprie, scară proprie, liniște între vecini.
Duplex cu zonă-buffer între unități — fără perete locuibil comun
Între cele două unități oglindite există un spațiu tehnic — două cămări spate-în-spate (cu centrale, boilere și coloane de instalații). Camerele locuibile nu se ating direct, așa că fiecare unitate funcționează ca o casă individuală: intrare proprie, scară proprie, renovare fără acordul vecinului.
Duplex-uri disponibile
Proiectele noastre în execuție sau disponibile pentru achiziție
Avantajele unui duplex modern
Descoperă de ce tot mai multe familii aleg duplex-ul ca soluție de locuire
Zonă-buffer tehnică între unități
Două cămări spate-în-spate cu instalații separă unitățile. Fără perete locuibil comun, deci autonomie totală la renovare și zgomot redus între vecini.
Două niveluri separate
Parter = zona de zi (living, bucătărie). Etaj = zona de noapte (dormitoare, dressing). Scară proprie între ele.
Intrare și scară proprii
Fiecare unitate are acces independent — se comportă ca o casă individuală, fără cote asociație de proprietari.
Structură seismică verificată
Cadre beton armat C20/25, dimensionate conform P100-1/2013 pentru zona Iași (ag = 0,25 g). Verificator tehnic atestat independent pe fiecare proiect.
Construcție robustă
Cadre BA + zidărie cărămidă 25 cm. Fundații sub cota de îngheț, stabilite după studiu geotehnic independent pentru fiecare teren.
Verificare tehnică independentă
Fiecare proiect are verificator tehnic atestat independent (cerința Af) și studiu geotehnic propriu înainte de execuție.
Întrebări frecvente
Ce ar trebui să știi înainte să cumperi un duplex Zen Homes
Vino să vezi șantierul
Vino în Horpaz să vezi șantierul. Aduci cine vrei — inginer, arhitect, familie.
Duplex de Vânzare în Iași — Ghid 2026
Duplex-urile reprezintă o soluție intermediară între apartament și casa individuală: mai mult spațiu, intrare proprie și curte, la un preț mai accesibil decât o vilă izolată. Zen Homes dezvoltă duplex-uri moderne în zona metropolitană a Iașiului, proiectate după cele mai recente normative româneşti (seism P100-1/2013, beton NE 012/2022, zidărie CR 6-2013, foc P118-1/2025).
Ce face diferit duplex-ul Zen Homes
Majoritatea duplex-urilor din România împart un perete comun între cele două unități. La Zen Homes, între unități există o zonă-buffer tehnică (două cămări spate-în-spate cu centrală termică, boilere și coloane de instalații) care elimină contactul direct între spațiile locuibile. Rezultat: reducere a zgomotului transmis lateral, autonomie totală la renovare — fiecare unitate se comportă ca o casă individuală.
Avantajele Duplex-ului față de Apartament
- Intrare separată, scară proprie, acces independent pe niveluri
- Regim P+1E — două niveluri cu planșee BA monolite de 15 cm
- Fără cote asociație de proprietari, fără vecini deasupra/sub
- Curte proprie și acces direct exterior
- Renovare și modificări fără acord vecin
- Construcție pe structură în cadre BA, cu fundații sub cota de îngheț
Prețuri duplex în zona Iași
Zona metropolitană a Iașiului (Miroslava, Holboca, Leţcani, Rediu) este printre cele mai dinamice zone de dezvoltare imobiliară, cu prețuri duplex între €115.000 și €210.000 și preț pe metru pătrat €950–€1.500, conform anunțurilor de pe Storia.ro, OLX și Publi24 din Q1 2026. Zonele centrale din Iași (Copou, Bucium, Păcurari) au prețuri mai ridicate, dar mai puține proiecte noi de duplex disponibile.
Tendințe piață 2026
Prețul mediu al apartamentelor noi în Iași se menține sub pragul de €2.000/mp (€1.498–€1.948/mp conform SonarHome, martie 2026), Iașiul rămânând cel mai accesibil oraș mare din România. Volumul tranzacțiilor imobiliare în județul Iași a scăzut ușor cu aproximativ 4% în Q1 2026 față de Q1 2025 (sursa: ANCPI / Apix.ro), cu 5.124 tranzacții înregistrate. Cererea pentru duplex-uri crește pe măsură ce familiile tinere caută alternative cu mai mult spațiu la un preț accesibil comparativ cu casele individuale.
Surse: SonarHome Iași, Apix.ro, Storia.ro, ANCPI — date Q1 2026.