Regula de bază a Legii 50/1991: orice lucrare de construire cere autorizație, iar excepțiile sunt o listă limitativă — nu o chestiune de bun-simț. Harta lucrărilor pe trei regimuri, cele trei straturi de reguli peste „e curtea mea", procedura când e nevoie de ea, amenzile și desființarea, plus cazurile practice: pergola, magazia, mansardarea la duplex.
Două acte confundate constant — și confuzia costă. Certificatul de urbanism doar te informează, autorizația îți dă dreptul să construiești. Ghid clar: ce conține fiecare, în ce ordine, cât costă, plus schimbările din 2025 (OUG 31/2025) și mitul „case sub 150 mp fără autorizație".
Bugetul complet al unei case construite în regie proprie lângă Iași în 2026: teren, proiectare, autorizație, construcție la cheie, branșamente și taxele ascunse — plus comparația onestă cu prețul unei case de la dezvoltator.
Dezvoltator mare cu portofoliu extins vs dezvoltator mic cu un singur proiect — ce alegi când cumperi casă? Analiză obiectivă a avantajelor și riscurilor fiecărui tip, plus lista de documente pe care trebuie să le ceri.